전국토지시세

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작성자스템퍼 조회 108회 작성일 2021-01-19 00:00:22 댓글 0

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토지시세 확인방법 3가지

토지시세 확인하는 방법 3가지에 대해 말씀드립니다.
좋아요 누르신 분들은 너구리 끓일 때 다시마 두개 나옵니다.

부동산공화국 http://boo-gong.com

내 땅 얼마나 할까? 토지 분석시 반드시 알아야 할 필수 사이트 5곳

시루 블로그: https://blog.naver.com/siru13118

살다보면 지인이나 주변에서 토지 투자를 권유받을때가 있습니다. 그럴때는 지번만 물어보면 됩니다. 그런 다음 아래와 같은 5단계 분석법을 통해 스스로 분석을 해볼 수 있습니다. 그러면 이 토지가 주변시세에 비해 과도하게 비싼지 싼지 적정수준인지 또는 미래 가치가 있는지등을 분석할 수 있습니다.

토지를 분석하는데 필수사이트 5곳은 다음과 같습니다.

1. 대법원 인터넷 등기소(www.iros.go.kr)

등기부등본을 열람할수있는 사이트 입니다. 혹은 근저당은 설정되어 있는지 가압류가 되어있지는 않는지 등을 확인할수있습니다.
특히 토지는 면적확인도 중요한데요, 등기부에 있는 면적을 그대로 믿지 마시고, 토지대장을 확인하시는것도 중요합니다. 토지대장은 민원24를 통해서 발급받을 수 있습니다.


2. 토지이용규제정보서비스( luris.molit.go.kr)

보통, 루리스라고 합니다. 공인중개사 분들도 이 사이트를 사용합니다. 이 사이트에서는 토지이용계획확인서를 열람할수있습니다. 그 토지의 신분을 확인할수있는건데요, 계획관리지역인지 농림지역인지등을 확인할 수 있습니다.


3. 부동산 공시가격 알리미 (https://www.realtyprice.kr)

이 사이트에서는 토지의 공시지가뿐만 아니라 아파트 단독주택등도 확인할 수 있습니다. 토지의 개별공시지가는 매년 5월31일 자로 공시됩니다. 표준지는 그 전에 공시되구요. 기준은 매년 1월1일자입니다. 이 공시지가 상승의 기울기 정도로 미래가격을 예측해 볼수있습니다.


4. 밸류맵 (https://www.valueupmap.com)
디스코 (https://disco.re)

토지의 실거래가를 지도위에 표시해주는 사이트입니다. 두곳다 좋습니다. 다만 보여주는 방식이 다소 차이는 있는데요, 두곳다 보시는것을 추천합니다.


5. 네이버 (https://www.naver.com)
다음 (https://www.daum.net)

네이버와 다음에서는 토지 매물을 확인할 수 있습니다. 물론 지번까지 나오지는 않지만 비슷한 위치의 토지가 매물로 나왔다면 해당 공인중개사에 전화를 걸어 상담을 할수는 있습니다. 그렇게 나와있는 매물을 찾아 호가를 비교해보면 알고싶은 토지의 시세를 어느정도 예상할 수 있습니다.

이렇게 토시 분석시 반드시 알아야 할 필수 사이트 5곳을 통해서 보유하고 계신 토지의 현재 시세가 얼마나 싼지, 얼마나 싸게 취득을 했는지, 바가지를 썼는지(^^)등을 판단할 수 있습니다.

이런 방법을 통해 좋은 토지를 소유하시길 희망합니다.

감사합니다. ^^

[토지스쿨] 이우현 부소장의 '토지시세'를 파악하는 방법

많은 분들이 가장 궁금해하셨던 '토시시세'를 알아보는 방법을 알려드리겠습니다!

건물의 시세는 비슷한 물건, 똑같은 물건들이 많다보니 시세 확인이 쉽지만,
토지는 세상아래 똑같은 토지가 없기 때문에 가격이 어렵다는 회원분들을 위해
시세를 확인하는 방법에 대해 이야기를 해보겠습니다.

[토지스쿨]
http://cafe.naver.com/bujatip
02) 523-5571

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#전국토지시세

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